Pré-Dimensionamento de Áreas
Residencial · Comercial · Corporativo · Clínico · Gastronômico · Bem-estar · Educacional · Hospitalidade
A aba escolhe o catálogo de ambientes. O programa pode combinar ambientes de vários segmentos (ex.: hotel + restaurante + spa).
Padrão do Projeto
$
Econômico
Programa básico
$$
Médio
Programa intermediário
$$$
Alto Padrão
Programa ampliado
População de Projeto
Selecione um padrão de projeto.
Fator de Circulação
Selecione um padrão de projeto.
—
Percentual aplicado sobre a soma das áreas cobertas dos ambientes (área útil) para estimar paredes, corredores, prumadas e perdas construtivas — resultando na área construída total estimada. Áreas externas/descobertas (marcadas “Ext.” na lista) não recebem circulação. Em programas mistos, a referência é a média dos segmentos ponderada pela área útil.
Circulação vertical (conferência)
Não altera a área construída: o fator de circulação já inclui as prumadas (escadas e elevadores). Aqui você confere quanto elas pesam nele.
Lotação e saídas (conferência)
População e largura mínima das saídas de emergência pela NBR 9077 (norma brasileira de saídas de emergência). Não altera a área construída. A instrução técnica do Corpo de Bombeiros do seu estado prevalece sobre a NBR 9077.
Ambientes do Programa
✓ Verificado em norma técnica
≈ Estimativa de mercado
● Externa / descoberta
Selecione um padrão de projeto primeiro.
Compor tipologias por blocos
Marque os blocos; em cada um, escolha o modelo e, se quiser, informe as populações do segmento (funcionários, lugares, UHs etc.). Tudo entra no programa atual de uma vez, no padrão escolhido; o botão Desfazer devolve o programa anterior.
Área unitária
— m²
Lista de Ambientes
0 itens
Terreno e Legislação
Mais opções (recuos, gabarito e pavimentos)
Opcional: preencha só o que a lei do município pedir. Campos vazios não mudam nada.
Cada ambiente coberto ganha uma etiqueta de pavimento na lista: clique nela para trocar. Os pavimentos vêm do campo "Pavimentos" acima. O terreno passa a usar o maior pavimento acima do solo como projeção.
Áreas
Adicione ambientes para ver os resultados.
Área útil coberta
0 m²
Área construída
0 m²
Área externa
0 m²
Ambientes (un.)
0
Distribuição da área útil
Comparar padrões
Adicione ambientes para comparar os três padrões.
Detalhamento
Sem ambientes adicionados.
| Ambiente | Qt | Pdr | Área |
|---|---|---|---|
| Área útil coberta | 0 m² | ||
| Área externa / descoberta | 0 m² | ||
Observações do Estudo
Resumo do Pré-Dimensionamento
—
Área útil coberta
0 m²
Área construída estimada
0 m²
Área externa
0 m²
Fator de circulação
—
Padrão
—